Welche Kosten fallen beim Hausbau an?
Für den Bauherren ist es sehr wichtig, dass er mit den genannten und vertraglich vereinbarten Hauskosten auskommt. Schneider Massivhaus nennt Ihnen alle anfallenden Kosten. Wenn von Ihnen keine Wünsche für Zusatzleistungen kommen, bleibt der vereinbarte Festpreis unverändert. Das beweist sich schon bei Vertragsabschluss.
Denn unmittelbar nach Vertragsabschluss findet bei Schneider Massivhaus das 1. Planungsgespräch mit dem Architekten statt. Hier bietet Schneider Massivhaus eine Serviceleistung an. Obwohl der Vertrag innerhalb 14 Tagen vom Bauherren, ohne Angabe eines Grundes widerrufen werden kann, findet direkt nach Vertragsabschluss das Planungsgespräch statt. Es ist gesetzlich geregelt, dass der Kaufvertrag für ein Haus innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen widerrufen werden kann.
Baunebenkosten
Die Baunebenkosten sind von Baufirma zu Baufirma ziemlich unterschiedlich. Hier liegt es daran, welche Leistungen von Baufirmen schon im Festpreis vom Haus enthalten sind, bzw. als Serviceleistungen mit übernommen werden, oder welche Leistungen als Baunebenkosten deklariert sind.
Kostenlose Serviceleistungen
- Baustrom
- Bauwasser
- Baustellenabsicherung
- Bautoiletten
- Beantragung Hausanschlüsse
- Beantragung Erdwärmebohrung
- Beantragung Straßensperrung
Zu den Baunebenkosten gehören
Grunderwerbsteuer, Vermessungskosten (Lageplan zum Bauantrag, Grobabsteckung, Feinabsteckung und Endeinmessung), Hausanschlusskosten (Strom, Gas, Wasser, Telekom etc.), Grundbuch/Notar, Erdarbeiten/Tiefbaukosten, Baugenehmigungsgebühren, Kosten für Bodengutachten und Dichtheitsprüfung, und eventuelle Zwischenfinanzierungszinsen.
Was gehört zum Tiefbau?
Bei jedem Bauvorhaben, egal ob mit oder ohne Keller fallen Tiefbaukosten an. Es reicht nicht aus, alleine den Mutterboden an die Seite zu schieben. Zu den Tiefbauarbeiten gehören:
Baustellenzufahrt, Lagerplatz für Baumaterial, Baugrube ausschachten, Fundamente ausschachten, Planum herstellen, Wiederverfüllung des Arbeitsraumes, Tiefbauarbeiten für die Versorgungsleitungen, Kanalanschluss erstellen auf dem Grundstück und in der Straße inklusiv Revisionsschächte nach Anforderungen der Kommune, Anschluss der Regenwasserleitungen an den Kanal, oder gegebenenfalls Bau einer Rigole. Eventuelle Abfuhr des überschüssigen Bodenmaterials, eventuell Unterbau des Hauses mit Schotter / Recyclingmaterial.
Zur Ermittlung der Tiefbaukosten muss die Grundstückssituation bekannt sein.
Schneider Massivhaus schaut sich Ihr Grundstück an und ermittelt zusammen mit dem Tiefbauer die auf Ihre Planung abgestimmten Tiefbaukosten. Der Tiefbauer wird Ihnen diese Kosten zum Festpreis anbieten. Natürlich können Sie sich auch für ein anderes Tiefbauunternehmen entscheiden.
Sie haben Fragen?
Sie haben mitunter Fragen zu diesem Thema? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.